![Modern Real Estate Broker](/img/default-banner.jpg)
- 168
- 186 820
Modern Real Estate Broker
Poland
Приєднався 25 січ 2019
The channel will contain the knowledge from A to Z necessary to find yourself in the industry. I will post information related to my work as a real estate broker. It will be substantive, practical and technical knowledge, then I plan interviews with people closely related to the industry and those who form the backbone of our work. It will be addressed mainly to people who want to start working in this profession, have been working in it for a short time, but also to those who have been in the industry for a long time, but are looking for inspiration, motivation, technical solutions to work better and earn more.
Kryzys na rynku nieruchomości - pośrednicy bez pracy?
Kryzys na rynku nieruchomości - pośrednicy bez pracy?
Pośrednicy nieruchomości nie mają teraz tyle pracy co kiedyś. Przez ostatnie trzy miesiące zauważyłam/a coraz więcej reklam biur nieruchomości. Jeszcze niedawno rynek był bardzo gorący, przede wszystkim dzięki kredytowi 2%. Agenci mieli wtedy pełne ręce roboty i nie mieli czasu na reklamy typu Zapraszamy do nas, pomożemy Ci!. Teraz jednak sytuacja wygląda inaczej. Tak czy inaczej, rynek zawsze będzie się zmieniał, więc trzeba być na bieżąco! 💼🏠
#pośrednicy #praca #biuranieruchomości #rynek #kredyt2% #agenci #pełneręceroboty #niebyłiczaspomodłochnięć #rynekmieszkań #nieruchomości #marekkloc #nowoczesnyposrednik #agent #agentnieruchomosci #posrednik #łódź #agentnieruchomości #spotkanie
Pośrednicy nieruchomości nie mają teraz tyle pracy co kiedyś. Przez ostatnie trzy miesiące zauważyłam/a coraz więcej reklam biur nieruchomości. Jeszcze niedawno rynek był bardzo gorący, przede wszystkim dzięki kredytowi 2%. Agenci mieli wtedy pełne ręce roboty i nie mieli czasu na reklamy typu Zapraszamy do nas, pomożemy Ci!. Teraz jednak sytuacja wygląda inaczej. Tak czy inaczej, rynek zawsze będzie się zmieniał, więc trzeba być na bieżąco! 💼🏠
#pośrednicy #praca #biuranieruchomości #rynek #kredyt2% #agenci #pełneręceroboty #niebyłiczaspomodłochnięć #rynekmieszkań #nieruchomości #marekkloc #nowoczesnyposrednik #agent #agentnieruchomosci #posrednik #łódź #agentnieruchomości #spotkanie
Переглядів: 261
Відео
Rozmowy z Agentem - Joanna Sypniowska
Переглядів 1055 місяців тому
Joanna Sypniowska - Prezes Zarządu Współwłaściciel i prezes zarządu krakowskiej firmy inwestycyjnej Spinvest, obsługującej klientów kupujących nieruchomości inwestycyjne, głównie pod kątem flipów. Związana z nieruchomościami od marca 2013 r. W firmie odpowiedzialna jest za nadzór nad remontami nieruchomości, za kontakt z wykonawcami jak również za koordynowanie prac działu remontowego, działu p...
Synergia Pośrednika i flipera, czy istnieje? Rozmowy z Agentem | Szymon Sypniowski | s.II #11
Переглядів 995 місяців тому
Rozmowa z Szymonem Sypniowskim, Współwłaściciel i członek zarządu krakowskiej firmy inwestycyjnej Spinvest, obsługującej klientów kupujących nieruchomości inwestycyjne, głównie pod kątem flipów. Z wykształcenia inżynier górnictwa, absolwent krakowskiej AGH. Przygodę z nieruchomościami rozpoczął wraz z Joanną (żoną i partnerką biznesową w jednym) od zakupu niewielkiego mieszkania na wynajem w ma...
Case Study 12 _ sprzedaż domu, gdzie działka miała 2 ksiegi wieczyste
Переглядів 1025 місяців тому
Case study przedstawia historię skomplikowanej transakcji sprzedaży domu, w której pośrednik musiał zmierzyć się z wieloma problemami. Pokazuje to, jak ważne jest doświadczenie i umiejętność rozwiązywania problemów w tej branży. Pani Halina z okolic Zamościa zleca sprzedaż domu z działką o powierzchni 0,5 ha. Początkowo zainteresowani rezygnują z zakupu. Następnie młode małżeństwo składa ofertę...
Szkolenia w całej Polsce - jak wykorzystać AI w codziennej pracy Pośrednika Nieruchomości.
Переглядів 856 місяців тому
Zapraszam na szkolenie z nowoczesnej obsługi oferty. Więcej na marekkloc.pl/szkolenia
Jak zrobić z 3500 ofert zaledwie 30 | Kuba Piąstka | Rozmowy z Agentem s.II #10
Переглядів 1286 місяців тому
Moim gościem w tym odcinku jest Jakub Piąstka - Koordynator Regionu Łódzkiego MLS; - Właściciel biura nieruchomości DSICOM w Łodzi - firmy, która w 2024 roku obchodzi 33-lecie firmy; - Pośrednik z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości; - Licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 5008; - Licencjonowany Zarządca nieruchomości - licencja nr 28641; - Od 2019 człone...
Jaką wartość Pośrednik daje klientowi | Rozmowy z Agentem | s. II #9 | Marek Kloc
Переглядів 3107 місяців тому
Jaką wartość Pośrednik daje klientowi | Rozmowy z Agentem | s. II #9 | Marek Kloc
Webinar: Jak nie przepalać budżetów marketingowych, zwiększyć liczbę połączeń telefonicznych 10 razy
Переглядів 156Рік тому
Webinar: Jak nie przepalać budżetów marketingowych, zwiększyć liczbę połączeń telefonicznych 10 razy
Nie ma rzeczy niemożliwych - premiera książki
Переглядів 185Рік тому
Nie ma rzeczy niemożliwych - premiera książki
Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest będzie potrzebne 2023
Переглядів 332Рік тому
Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest będzie potrzebne 2023
Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej jest potrzebne 2023 - webinar
Переглядів 2,5 тис.Рік тому
Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej jest potrzebne 2023 - webinar
Zapowiedź śniadanie 2/2023 Michał Spodymek
Переглядів 60Рік тому
Zapowiedź śniadanie 2/2023 Michał Spodymek
Śniadanie Lubelskich Pośredników #7 2022
Переглядів 97Рік тому
Śniadanie Lubelskich Pośredników #7 2022
Agentka z Hamburga | Kinga TRÜMPER | Rozmowy z Agentem | s. II #8
Переглядів 241Рік тому
Agentka z Hamburga | Kinga TRÜMPER | Rozmowy z Agentem | s. II #8
Jak odnosić rok do roku sukcesy w pośrednictwie | Małgosia Krawczyk | Marek Kloc | s II #7
Переглядів 223Рік тому
Jak odnosić rok do roku sukcesy w pośrednictwie | Małgosia Krawczyk | Marek Kloc | s II #7
Spotkanie lubelskich Pośredników #5 2022
Переглядів 81Рік тому
Spotkanie lubelskich Pośredników #5 2022
HOUSE TOUR #19 | Stajnia | Zaświatycze | Marek Kloc
Переглядів 355Рік тому
HOUSE TOUR #19 | Stajnia | Zaświatycze | Marek Kloc
Londyńscy Agenci | Rozmowy z Agentem | s. 2 #6 | Marek Kloc
Переглядів 126Рік тому
Londyńscy Agenci | Rozmowy z Agentem | s. 2 #6 | Marek Kloc
Najem okazjonalny dla każdego | Michał Łukaszewski | Rozmowy z Agentem s. II #5
Переглядів 3952 роки тому
Najem okazjonalny dla każdego | Michał Łukaszewski | Rozmowy z Agentem s. II #5
Co trzeba zrobić, aby otrzymać kredyt? Robert Pepłoński | Prezes Notus | Rozmowy z Agentem | SII #4
Переглядів 4203 роки тому
Co trzeba zrobić, aby otrzymać kredyt? Robert Pepłoński | Prezes Notus | Rozmowy z Agentem | SII #4
11 Najczęstszych błędy przy sprzedaży nieruchomości | #16
Переглядів 8 тис.3 роки тому
11 Najczęstszych błędy przy sprzedaży nieruchomości | #16
Legalizacja samowoli budowlanej 2020 | Dorota Kuś | Radca prawny | Rozmowy z Agentem S II /#3
Переглядів 7 тис.3 роки тому
Legalizacja samowoli budowlanej 2020 | Dorota Kuś | Radca prawny | Rozmowy z Agentem S II /#3
Fotografuje dwory za 40 mln złotych | Łukasz Banaszek | Rozmowy z Agentem s.II odc. 2 | Marek Kloc
Переглядів 7723 роки тому
Fotografuje dwory za 40 mln złotych | Łukasz Banaszek | Rozmowy z Agentem s.II odc. 2 | Marek Kloc
Home-staging zwiększa tempo sprzedaży o 30% | Anna Bedlicka-Góźdź | Rozmowy z Agentem | s. II odc.1
Переглядів 4533 роки тому
Home-staging zwiększa tempo sprzedaży o 30% | Anna Bedlicka-Góźdź | Rozmowy z Agentem | s. II odc.1
Oglądanie działek, mieszkania | Vlog #22 | Marek Kloc
Переглядів 3213 роки тому
Oglądanie działek, mieszkania | Vlog #22 | Marek Kloc
Kontrole Inspekcji Handlowej | VLOG #21 | Marek kloc
Переглядів 4633 роки тому
Kontrole Inspekcji Handlowej | VLOG #21 | Marek kloc
HOUSE TOUR #18 | Mieszkanie na sprzedaż | Lublin, Czuby, Turkusowa | Marek Kloc
Переглядів 7573 роки тому
HOUSE TOUR #18 | Mieszkanie na sprzedaż | Lublin, Czuby, Turkusowa | Marek Kloc
Poszukiwania geodety | Co w 100 odcinku? | Nowa funkcja w geoportalu. | VLOG #20 | Marek Kloc
Переглядів 1393 роки тому
Poszukiwania geodety | Co w 100 odcinku? | Nowa funkcja w geoportalu. | VLOG #20 | Marek Kloc
A co z nie działalnością prawa wstecz ?
Ceny.szybko oparty jest na cenach ofertowych, więc mocno przekłamuje czesto - wycenia zbyt wysoko i przeszacowuje wartość nieruchomości.
Przy duzej i rosnacej nadpodaży mieszkan wyceny dokonują kupujący.
Jak urząd weryfikuje te 20 lat? Przykład: Kupuje działkę na którym stoi samowola która chce zalegalizować. Jak udowodnic ze minęło 20 lat od ukończenia budowy?
Pan z zarostem charakterystycznym dla talibów nie załapuje sie na zasade dobrego pierwszego wrażenia. A tak ogólniejuz jest za późno zeby zaczac sprzedawac mieszkanie.
Dziękuję za Pana opinię
Sprzedałem kilka mieszkań i domów agent patrzy tylko odebrać nieruchomość i skasować prowizję mam same złe doświadczenia!omijam tych magów szerokimi łukami.
Sprzedaję dom za 2 miliony złotych pośrednik kroi mnie 60 tys i kupującego to samo ! mój zysk z tego domu to 200 000. Koszty pośrednika to 30 procent! Czyż to nie jest drogo?
6%!
Czy trzeba zgłaszać garaż blaszany ktory nie ma fundamentu?
Jakoś źle sie Pani słucha. Nie znam Pani, ani Pani firmy, ale sprawia Pani mało wiarygodną, a to wszystko przez tą listę frazesów używaną przez wszystkich. Tu nie ma mowy o stosowaniu technik sprzedaży tylko oklepanw zwroty.
wgraj jeszcze raz ten film bez muzyki
fb.me/e/3Ti0uR9Dl
Czy może pani podać nazwę biura, które Pani prowadzi? Chętnie zlecę jej sprzedaż mieszkania. Niestety, nie widzę żadnego biura. Wygląda to tak, że biuro nie wyszlo, pozostała teoria i ją próbuję Pani sprzedawać. To mało wiarygodne.
👍👍👍
Akwizytor Tomek 🤣 po co komu pośrednik tylko tym którzy nie umieją trafić do notariusza. Notariusz sprawdza ma obowiązek sprawdzić stan prawny nieruchomości. Agent pośrednik=akwizytor naciągacz. Najlepszy tekst takiego akwizytora może opuścimy trochę cenę no nie ma zainteresowania a ja chcę swoją prowizję 🤣
Ile kosztuje
19:55 korupcja to dobrze
90%? Żadną :D:D:D Nawet nie zabezpieczają, bo mają wykupione najniższe ubezpieczenie, a to tylko podpis Notariusza zabezpiecza ostatecznie ;)
app.evenea.pl/event/nowoczesna-praca-posrednika/
fb.me/e/3pBOHMieU
ua-cam.com/video/bxDOhLTHkL8/v-deo.htmlsi=fR4tTdVd5lnCWn3p
Ekspertyzy wykonuja wyłącznie rzeczoznawcy budowlani a nie osoby z uprawnieniami. A jak już z uprawnieniami to raczej skłaniałbym się do projektowych a nie wykonawczych
fb.me/e/11sHHMwn9
Kloc jak tam?
pozyskiwanie nieruchomości w terenie (chodzenie po blokach)- myślę, że to dobry pomysł, o którym zresztą wspomniałeś. Szczególnie, że mało kto tak robi. Pozdrawiam ;-)
W takiej sytuacji powinno sie wziasc urlop bo jak ma ktos zobaczyc mieszkanie bardzo ciekawy program pozdrawiam ja akurat lubie miec porzadek
dzieki za omówienie metod wyceny :)
jak dla mnie większość tych porad to oczywiste rzeczy. wiadomo, że dobry opis i zdjęcia w ogłoszeniu mają bardzo duże znaczenie. tak samo prezentacja nieruchomości i w ogóle dostępność jeśli chodzi o terminy. najtrudniejszą sprawą wg mnie jest dobra wycena nieruchomości.
Jak sprzedac 1/4 mieszkania otrzymanego w spadku ?
Jest to możliwe. Kwestia ceny i wyszukania odpowiedniego klienta. Na licytacjach syndyków, komorników coraz częściej występują takie oferty.
@@marekkloc7911Zglosilam sie do agencji ktora odkupuje nieruchomosci. Podalam im tak jak chcieli dane ksiegi wieczystej i dane osob zamieszkalych choc nie wiem po co to im potrzebne skoro moge sprzedac moja czesc bez ich zgody. I juz sie do mnie nie odzywaja !! Cisza. Czy to jest w ogole uczciwe czy jest jakies oszustwo ??
można poprosić o nr do Pana Piotra?
501000454
Mam pytanie dot. świadectwa charakterystyki wg nowo obowiązujących przepisów przy każdym zbyciu nieruchomości należy przedstawić takie świadectwo a co w przypadku gdy mamy dom w stanie surowym zamknięty w którym nie ma jeszcze wykonanych instalacji sanitarnych ?
Jakie to mieszkanie kosztuje 50 tys? Biore w ciemno ;)
A więc to PośredniK wie najlepiej, jaka jest WartośĆ RynkowA nieruchomości? Uczono mnie, że od tego jest RzeczoznawcA MajątkowY
Świadectwa energetyczne "obowiązują" w Polsce od ponad 10 lat. Na razie to jest jedna wielka fikcja. Ja jestem wpisany na listę audytorów w ministerstwie ale od dawna nie zajmuję się tym czymś. Osoby obeznane z tematem wiedzą, że świadectwa energetyczne to jeden gigantyczny przekręt. Wystawia się je w ciemno , na odległość przez internet w 15 minut. Oczywiście nie ma to nic wspólnego z wykonaniem świadectwa. Grupa cwaniaków-ryzykantów posługuje się "uniwersalnym szablonem" i wpisuje w nim cyferki, tak żeby każdy obiekt zmieścił się w przepisach. Tak robi się świadectwa energetyczne za 200-300zł. Koszt realnego wykonanego zgodnie z przepisami świadectwa energetycznego to 1500-2000zł. Wiadomo, że nikt tyle nie zapłaci za papierek dla domu czy mieszkania. Dlatego 99% "świadectw energetycznych" będzie robione zdalnie za 200-300zł. Taka jest prawda o tym rynku.
Co mam rozumieć przez budynki gospodarcze i przemysłowe z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego? Czyli np hala magazynowa z oświetleniem ale bez ogrzewania nie wymaga świadectwa ale z ogrzewaniem już tak?
Mam pytanie jest sprawa w sądzie o eksmisję dziki lokator ja muszę mieć takie świadectwo. Dziękuję bardzo
Bardzo dobre pytanie. Certyfikat jest niezbędny przy sprzedaży lub wynajęciu nieruchomości. Więc do czasu takiej sytuacji nie ma obowiązku posiadania certyfikatu. Dodatkowo obowiązywał on będzie czynności po 28.04.2023 r.
Ja mam mieszkanie z dzikm lokatorem jest sprawa w sądzie o eksmisję. Może ktoś kupi
Nie każdy sprzedający samodzielnie mieszkanie jest tak nieprzygotowany, sprzedaję aktualnie moje mieszkanie, czyste odnowione pachnące, ogłoszenia opublikowane baner wisi, daje sobie 2 miesiące.
Oczywiście, że nie każdy. Ale cały czas tak jest, że „porządek” jest kwestią indywidualna. Np. zamiast schować pościel do wersalki i ja złożyć, klient nakrywa ja kocem, kładzie „Jaśki” i mówi, że już pokój gotowy do zdjęć. A czasem spotykam się z sytuacja, gdzie meble są wynoszone i malowane ściany.
Czy właściciel istniejącego już domu który nie chce go sprzedawać ani wynajmować musi mieć takie świadectwo?
Nie, nie musi do czasu sprzedaży, wynajęcia lub starania się do dofinansowanie na programy związane z dofinansowaniem na ocieplanie czy wymianę systemów ogrzewania.
Pan audytor ze szkolenia, robiąc świadectwo na podstawie danych przesłanych przez osoby nieznające się na budownictwie bez wizytacji w terenie nie jest wstanie wykonać rzetelnego świadectwa (ktoś może podać specjalnie nieprawdziwe dane żeby mieć lepsze świadectwo), takim zachowaniem Pan audytor nie szanuje swojego zawodu i innych audytorów zaniżając ceny dla odpowiedzialnych audytorów którzy robią to sumiennie. Oby te kontrole wyłapały takich audytorów i ukróciły robienie świadectw na sztukę.
Hej, właśnie to mnie cały czas zastanawia. Jestem inżynierem budownictwa i mam uprawnienia do sporządzania świadectw lecz nigdy się tym nie zajmowałem. Czy przepisy określają co stanowi podstawę formalno-prawną do wykonania świadectwa? Czy podstawa formalno-prawna powinna posiadać jakieś podpisy, oświadczenia? Na dobrą sprawę to nawet jeśli inwestor posiada projekt budowlany lub nawet projekt wykonawczy to i tak nie ma pewności, czy wszystko jest wybudowane zgodnie z tym projektem i tak czy siak trzeba by było wszystko sprawdzić. A przecież inwentaryzacja budynku to zupełnie osobna kwestia od samego wykonania świadectwa. Ja mógłbym wykonać świadectwo na podstawie dostarczonego dla mnie projektu arch-bud (pełnego) powiedzmy za kilka stów, ale jeśli miałbym oprócz tego jechać robić inwentaryzację to jest przecież kilkukrotnie więcej pracy niż samo świadectwo, a dodatkowo może się okazać, że potrzebne są odkrywki, a to jest jeszcze więcej roboty. Czy są jakieś przepisy, które to określają? Pozdrawiam.
Świadectwa energetyczne "obowiązują" w Polsce od ponad 10 lat. Na razie to jest jedna wielka fikcja. Ja jestem wpisany na listę audytorów w ministerstwie ale od dawna nie zajmuję się tym czymś. Osoby obeznane z tematem wiedzą, że świadectwa energetyczne to jeden gigantyczny przekręt. Wystawia się je w ciemno , na odległość przez internet w 15 minut. Oczywiście nie ma to nic wspólnego z wykonaniem świadectwa. Grupa cwaniaków-ryzykantów posługuje się "uniwersalnym szablonem" i wpisuje w nim cyferki, tak żeby każdy obiekt zmieścił się w przepisach. Tak robi się świadectwa energetyczne za 200-300zł. Koszt realnego wykonanego zgodnie z przepisami świadectwa energetycznego to 1500-2000zł. Wiadomo, że nikt tyle nie zapłaci za papierek dla domu czy mieszkania. Dlatego 99% "świadectw energetycznych" będzie robione zdalnie za 200-300zł. Taka jest prawda o tym rynku.
Czy jeśli posiadam takie świadectwo na swój dom i wykonałam montaż instalacji fotowoltaicznej to muszę ponownie wykonać takie świadectwo ?
Dzięki za ten film 🎥👍
Super odcinek. A mam pytanie odnośnie adresów? Czy może ich kiedyś braknąć z powodu zbyt dużej ilości klientów?
Cześć, super materiał mam pytanie Czy te aplikacje do montowania zdjęć i aplikacja na telefon są płatne?
Dzień dobry. Aplikacje są bezpłatne. Dodatkowo jeszcze niedawno powstała aplikacja czat. Do szybszego kontaktu z klientami.
💪 Pᵣₒmₒˢᵐ
Muzyka w tle bardzo przeszkadza w odbiorze rozmowy, a szkoda bo zapowiadało się bardzo ciekawie :-)
Poprawie się w następnym materiale
Tylko muzykę słyszę nie rozmowę:-(.
Bardzo wartościowa rozmowa i świetne podejście gości do tematu prowadzenia biura nieruchomości 👏
excuse me=ma być >come poniżej!> It's my foult.